对于不同情境我们需要采取相适应的对策。如果房屋延迟交付是由正常因素引起，作为买方，我们应该对开发商予以适当的宽容期，并耐心等待一段时间，以便能够顺利地进入到验房阶段。反之，如果延迟交付不是因为合理原因而产生的，买方则有权利采取维权手段。
首先，我们应积极地与开发商进行沟通和商榷。
其次，我们可以向消费者权益保护委员会提出申诉。
此外，我们还可以将我们的意见反馈给房地产管理部门。
最后，如果上述所有方法都无法解决问题，那么作为买方，我们有权利向当地人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当对方对解除合同持有异议时，任何一方当事人都可以请求人民法院或仲裁机构来确认解除行为的有效性。

《民法典》第565条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。