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问题 拒签预售合同是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在接受订金之后,若拒绝签署相关合同即构成违约行为,则收款方必须依据法律规定进行双倍返还。具体援引自《中华人民共和国民法典》所载条款第五百八十七条:当债务人按照合同约定履行其义务时,该订金应被视为支付相应价格或予以收回。
然而,如果支付订金的一方未按时履约或未能达到合同约定的标准,导致无法实现合同的预期目标,那么他将失去要求返还订金的权利;反之,如果收取订金的一方在规定日期内没有按期履行职责或未达成合约定的标准,使得合同目的无法实现,那么他就有责任向对方双倍返还订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 8:14:43