在应对涉及房地产开发商的纠纷之际，我们首先会给出以下两点建议：
首先，鼓励纠纷双方积极开展深入且全面的沟通以及协商，以便能寻找到一个对各方都有效的解决策略；况且，我们同样认为当事人有必要寻求相关房地产管理部门的协助以及调解服务，借助他们在协调和斡旋方面的丰富经验和权威性，推动整个事件的妥善解决。如果前述两种方法仍然无法达到预期效果，那么我们建议当事人依据之前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交正式的仲裁申请。
然而，如果双方并没有签署过这样的协议，或者仲裁程序陷入了僵局，尚未得出明确的裁决结果，那么按照法律规定，当事人可以向房地产所在地的司法机关提起诉讼。
根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》条款，只要所有当事人已经达成了仲裁协议，就必须向已选定的仲裁委员会提出申请，启动仲裁程序。因此，即使在仲裁诉讼阶段，当事人并没有签订过任何仲裁协议，或者仲裁过程遇到了困难，他们依然有权选择直接向房地产所在地的司法机关提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。