| 问题 | 二手房质量问题延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若订约双方对生效方式已有明确约定，应遵照约定执行；如无明示约定，则宽限期限通常设定为三个月。关于延期交房的法定时效，即自预设的交房日期届满之日起，若开发商未能按期交付房屋，次日起，购房者应有权利知晓自身权益已遭受侵害，也就在此时起，诉讼时效开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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