关于预售商品房纠纷之解决途径，我们可以遵循以下原则：
首先，如在购房合同中已经对相关争议作出明确约定，应依约处理；
其次，若双方并未事先商定解决方案，应优先依据双方签署的协议进行调整；
再次，若经上述步骤仍未能达成共识，建议选择寻求调解机构协助处理；
最后，倘若调解仍然无法解决问题，则应依法采取法律手段，通过向司法机关提起诉讼来维护自身权益。
值得注意的是，如果当事人之间曾签订过仲裁协议或者在购房合同中有仲裁条款的存在，也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。
最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。