当出现房产纠纷时，通常需要采取和解、协商、仲裁以及诉讼等方式予以妥善处置。
首先，双方应当在尊重平等互利原则的基础上，以私人的名义自行展开和解操作，若和解无法达成共识，则可寻求合适的第三方协助进行协商解决事宜；
其次，当协商无果时，可依据房产纠纷所涉及到的具体事项，将其提交至特定的机构实行仲裁裁决；倘若仲裁程序未能圆满解决争议，当事人还可选择向当地的人民法院提起诉讼，请求法律权威给予公正裁决。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。