"一房二卖"，即是指一套房产的所有者，将同一房产同时出售给了两位购买人，在此过程中与两位购房者分别签订了财产销售合同。尽管根据法律原则，并未有明文法规明确禁止此种"一物多售"的情况，也并未因此而直接否定全部销售合同的法律效力，只要这些合同满足了法律所设定的有效性条件，即可被认定为合法且有效的合同。换句话说，若这两份合同不存在法定的合同失效或解除情形，那么它们就都是具有法律约束力的合同。这意味着，即使房主在先前已经与他人签订了一份房产销售合同，他随后再与另一方签订的第二份销售合同也并非必然无效。
然而，这种情况下，房主需要承担两份合同的义务，如果其中任何一份合同无法得到履行，他都必须承担相应的违约赔偿责任。当两份销售合同均被判定为有效，并且每一位购买人都坚持要求履行合同时，应当依据已完成的房产所有权变更登记手续、合法占有房产以及销售合同的签署时间等因素，来确定权利保护的优先次序。但是，对于那些故意进行登记的购买人来说，他们的权益并不优于已经合法占有该房产的购买人。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。