商品房未能按时交付，此时违约金额应依据购买合同时所签署的条款来明确约定。若在签订合同时并未对违约金额进行具体规定，亦未附带详细的损失赔偿额计算方式，则应对此情况作出如下处理：
根据逾期交付使用房屋的时期内，相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者有资质的房地产评估机构针对此类房屋排名的结果进行评估。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。