关于房地产纠纷的妥善解决方式主要包括以下几个方面：
首先是进行调解工作，也就是在公正、客观的第三方机构的主持和引导之下，纠纷各方当事人能够通过自愿协商的方式达成共识并解决问题；
其次是采用仲裁的方式来解决争议，即当事人可以请求仲裁机关依据相关法律法规，对案件事实进行深入调查和分析，并据此做出公平、合理的裁决；
最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么就需要通过诉讼的方式来维护自身权益，具体来说，就是根据相关法律规定，向当地人民法院提交诉讼申请，由法院依法审理并作出判决，从而彻底解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。