关于处理商品房预售合同纠纷的方法有如下几种途径可选：
1）对于有相关约定的，按照事先约定的内容执行;
2）如若未作具体约定，则协议具有优先适用性;
3）如果双方无法达成共识，可提交至基层组织进行调解;
4）若调解失败，可选择向法院提起诉讼;
5）若当事人在合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，亦可向仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人还可以选择直接提起诉讼或仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。