关于房地产权属纠纷问题的解决策略如下所述：
首先，当事人双方应当进行协商谈判，若能够达成一致意见，则依照先前商定的协议予以处置；
其次，如果此前的磋商未能取得理想效果，那么双方可寻求基层社区组织，以期通过调解来解决争议；
此外，纠纷各方还享有直接向相应司法机关提起诉讼的权利；
最后，在房地产租赁合同中明确规定了仲裁条款的情况下，纠纷各方也有权选择申请仲裁作为解决途径。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。