问题 | 开发商工程质量延期交房如何追责 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房地产开发企业逾期交房所产生的法律责任追责问题,我们可依据如下具体规定予以执行:
首先,违约方需承担进一步履行原合同的强制责任; 其次,应对因延期交房给购房者带来的经济利益损失作出相应补偿; 最后,若确系开发企业在自身职责范围内的失误导致的逾期交付现象,则应严格遵循原合同条款,承受相应的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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