即便开发商对此项业务信心满满地向您承诺协助办理贷款事务，我们仍然需保持谨慎，切勿掉以轻心。部分开发商可能未在相关合约条款中明确指出若贷款申请未能获批则可选择退房的权益；甚至更有甚者，由于售楼方认为购房人存在信誉担忧而导致贷款申请受阻时，无法满足退房条件，而要求购房者必须一次性支付所有房款。如此一来，倘若贷款申请未能通过，将给您带来诸多困扰与不便。因此，我们强烈建议在订立合同时即应明确规定，不论何种原因导致贷款申请失败，均视为退房的正当理由。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。