在此我们详细介绍一下商品房退房流程。
首先由买受方提出退房申请，其可以选择采用邮寄挂号信、传真的方式或直接致电向开发企业进行提交；
其次，买卖双方需在十五个工作日内完成各项手续的办理工作；最终，在收到买受方的退房申请后，开发商有责任与义务尽快将全部购房款项归还给买受方，同时还应协助买受方完成住房公积金管理机构或贷款银行的还款手续。

《民法典》第四百六十九条?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。