如所售房屋存在质量瑕疵且仍处于保修期限之内，则卖方应承担修复义务；若卖方无视该项义务或在合理期限内故意拖延修复工作，买方有权自行或委托第三方进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买方带来的其他经济损失均应由卖方负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。