遭遇房产纷争时，您有权采取以下四种途径来维护自己的合法权益：
首先是和解，即在平等互利的基础上，双方自行达成协议；
如若未能达成共识，则可请求第三方介入，通过协商寻求妥善解决之道；协商仍然无法达成合意的话，您还可以依据所签订的房产合同中的相关规定，将争议案件提交至特定权威机构进行仲裁裁决；如果仲裁仍旧未能解决问题，您还保留有向当地人民法院提起诉讼的权利。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。