| 问题 | 预售合同交房逾期了怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房款的赔偿标准事项，我们建议将违约金定位于对于每一个逾期之日起，向购买方按照交易总金额的万分之五来支付赔款。倘若当事人由于约定的违约金偏高而过高等因素而提出减免申请，应参照违约金总额是否超出导致的实际损失的30%作为衡量依据进行适度调整；另一方面，若当事人因设定的违约金过低未能弥补其损失而要求上调，那么就应该根据违约行为所带来的具体损失情况来确定最终的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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