问题 | 新房工程质量问题索赔方法是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于涉及房屋质量问题的赔偿策略,必须根据具体情况进行妥善安排和决策:
首先,就房屋整体主体架构存在质量缺陷这一情形来说,您作为消费者拥有不可剥夺的权利来拒绝接受该房产、解除与卖方之间的合约关系,同时有权针对由此引发的任何经济损失提出合理赔偿要求; 其次,针对那些处于保修期限内的常规质量问题,同样地,您身为购房者也具有权利要求卖方承担起修复责任; 最后,如果房屋质量问题已经严重影响到了您的日常居住使用体验,那么您将依法享有请求解除购买合同以及获取相应赔偿损失的法定权益。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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