已经支付的购房预定金是可以要求返还的。如任何一方任意违反承诺，致使无法签订合法合约，那么此预定金将不予退还；
然而，如果由于特殊原因，例如政策改动或者自然因素等不可避免的变故造成合约无法达成，预定金则应该予以退还；对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识，从而导致无法签署正式合同的情况，这并不应由任何一方承担责任，因此预定金也应当予以退还；除上述情况之外，其他所有情形下的预定金都不得要求退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。