| 问题 | 关于房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如遇购买房屋过程中发现房产品质存在瑕疵之情况，购房者可依据已签署的正式购房协议中所载明之详细条款进行比照审核，然后针对核实出的房产品质缺陷，依法依规地向房地产开发商提出维修及相关损失赔偿的合理诉求；若因房产主体构造之品质未能符合国家或行业相关标准，致使无法准时履行交房义务，又或者在完成销售交易后，经由专业机构鉴定证实房产主体构造品质确实存有严重问题，则买方享有权利选择解除购买该房产的合约关系，且有可能要求开发商返还全部已支付款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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