首先，针对此类纠纷所涉及的具体解决路径，主要涵盖了如下几个层面：
1.通过友好而积极地与房产开发企业进行沟通与交流，最终达成彼此间的共识，以妥善处置该事项；
2.向所在地域的消费者权益保障机构提出投诉申请，要求其介入对事件进行深入的调研并给出公正合理的解决方案；
3.亲自前赴当地的房地产管理机关，向有关负责人员如实陈述事情原委，恳请他们提供必要的协助，共同解决问题；以及4.当所有必备条件都已齐备之际，可以考虑通过司法诉讼的方式，综合运用各类法律手段进行有效的维权行动。
此外，值得特别关注的是，在双方当事人顺利签订并被确定为合法有效的房屋销售合同之后，如果有任何一方未能严格恪守合同所规定的步骤，实实在在履行其应尽的责任或不遵守合同条款中所规定的义务，那么，该方都应当承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。