在房屋租赁协议尚未到达约定的期限时，如出租方决定终止此项协议，那么租户享有如下的基本权益：
首先，他们有权拒绝接受协议的终止，并有权要求继续执行原有的租赁协议；
其次，如果租户选择不再坚持要求继续执行租赁协议，他们也有权向出租方索回在剩余租赁期内所支付的所有费用。
然而，若出租方违反了协议规定，提前收回房屋，则需承担相应的违约责任。对于由此给租户带来的经济损失，租户有权提出赔偿请求，具体的赔偿金额将依据租户实际遭受的损失情况而定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。