若导致定金纠纷，首当其冲的便是明确购房协议之有效性。若合同无效，定金理应全数返还。接下来的问题便是确定协议中是否存在诸如欺诈或重大误解之类的情形，若是存在此类情况，便可申请撤销合同。在协议被撤销之后，定金亦应全数返还。倘若以上情况均未出现，那么若买方违约，定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需双倍返还定金。若卖方本应退还定金却拒不履行，买方有权诉诸法律以求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。