| 问题 | 商品房预售合同书有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同具备着重要的法律效能，倘若当事人未能遵照预售合同的条款行事，他们将要面临应有的法律责任。商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方之间达成的协议，预售方答应在商定时限内将已建设完成的商品房所有权转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照预定日期接收商品房。这一协议被视为合同的一种形式，受到我国《中华人民共和国民法典》的规范和约束。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
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