在法律层面上，网签合同及房屋买卖合同属于同等性质，只要满足了相关法定要件，便都具有合法有效性。换言之，网签合同仅仅是对于签订的合同经过互联网在线备案之后所赋予的特定称呼。依照我国现行《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条的明确规定，一项民事法律行为若想获得法律效力，必须同时符合以下三个基本条件：
首先，行为人需具备相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实；
最后，该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。
此外，根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款以及第二款的具体规定，开发商在进行商品房预售时，有义务与购房者签署商品房预售合同。并且，开发商应在签约之日起的30天内，依法向房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
值得注意的是，房地产管理部门也应积极运用网络信息技术，逐步推广实施商品房预售合同的网上登记备案制度。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。