本文旨在探讨及介绍房地产过户纠纷的处理策略。首当其冲，因延迟办理过户手续而引发的纷争。在此情形下，我们强烈呼吁您务必及时采取行动并提起诉讼。
此外，为了避免卖方将房产出售予其他买家或者再度用作抵押品，我们建议您尽可能地对该房产实施财产保全措施。对于那些关注违约金赔付的购买者而言，有必要先行提取已支付给卖方的房款，随后再启动诉讼程序，以确保在卖方败诉后，不会因房款和违约金问题而拖欠付款。
其次，鉴于中介机构的不当行为所导致的纠纷。当卖方或买方在与中介公司签订中介服务协议后，如若绕开委托中的中介公司进行交易或者在签署买卖合同之后单方面毁约，致使中介公司遭受中介费用损失，此时中介公司有权依据相关条款追究责任。倘若中介公司在提供中介服务以及代理过程中，由于操作不规范或者未进行充分的尽职调查，对买卖双方或者其中任一方造成了损害，亦可依据此份协议对其进行追偿。
再次，涉及到请求解除或撤销房屋买卖合同的纠纷。在争议声中请求解除合同或确认合同无效的情况下，通常是由于对方存在严重违约行为，此类情况往往伴随着赔偿损失的需求。法院在审理类似案件时，往往会根据双方过错程度的差异来判定各自应当承担的责任。
最后，关于房屋质量问题所引发的纠纷。
根据相关法规，若卖方故意隐瞒房产质量瑕疵，应承担赔偿责任；但若卖方已就房产质量问题向买方明确告知，则无需承担相应责任。对于房屋的潜在瑕疵，若非卖方在装修或使用过程中所致，而是房产本身特性所决定，且无充足证据证明卖方知晓此事，那么卖方便无需为此类瑕疵负责。
此外，由于户口迁移问题导致的纠纷，亦是购房过程中的常见问题之一。当房屋交付后，买方可能会发现房屋内仍留有卖方的户口或他人的户口，尽管在合同中有约定卖方需保证户口迁出，但法院对此类纠纷案件不予受理。因此，现阶段此类纠纷尚无法通过法律途径得以妥善解决。

《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。