在购房交易中，定金是具备可退还性质的。当买卖双方按照约定履行了各自的义务后，该定金应当抵扣相应的价款或者予以全额退回；如果由于不可抗力等客观因素导致无法签订正式的房屋销售合同，以及对于协议及其补充条款的具体内容未能达到双方共识以至于无法达成签约，在此类情况下，所缴纳的定金均可以得到全额退款；然而，若售卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么所缴纳的定金则可以获得双倍的退款补偿；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。