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问题 交房延期拿不到违约金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若遭遇开发商未能按照商品房买卖合同约定交付房屋,导致购房者权益受损而延迟支付延迟交房违约金的情况时,以下是可能可行的几种解决策略:首先,可寻求地方房地产管理部门或者消费者协会的协助与介入,进行投诉并进行协商索赔事宜。在无法达成和解的情形下,购房者可以依法向法院提起诉讼,请求开发商承担相应的赔偿责任。然而,需要特别注意的是,诉讼时效为三年,因此在提出诉讼之前,务必确保自己的诉求没有超过法定的诉讼时效。此类纠纷通常被视为普通民事案件,适用三年的诉讼时效。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/19 4:24:38