诚然，在购房过程中，定金通常是在买方向开发商选择理想房产之后所必须支付的款项。若买方最终未能购买该房产，其已支付的定金将无法收回；而一旦买方选定了心仪之房产，开发商将会通知买方签署购房合同、缴纳首付款等手续。在此环节中，先前支付的定金将被列入首付款之中。因此，毋庸置疑，定金属于首付款的重要组成部分，且在签署合同的同时，房屋总价必然涵盖定金这一项。定金，是指在合同订立或者履行前，为确保合同顺利执行而预先支付的一定金额的货币或者其他替代品作为担保的一种担保方式。一般而言，定金的支付往往发生在签署认购书之际，严格来说，应称之为“订金”；而首付款则需在正式签署购房合同时进行缴纳。值得特别关注的是，如若支付的是订金，那么在购房合同双方未能就相关事宜达成共识的情况下，订金应当予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。