当您遭遇"一房二卖"的情况时，作为受害方有诸多途径可供选择以维护自身的合法权益，这些途径包括但不限于以下几种：首先是双方进行协商，通过友好沟通解决问题；其次是寻求仲裁机构的介入，由其根据相关法律法规做出公正裁决；最后，若以上两种方法均无法解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。在这种情况下，作为买受人，您有权要求解除与出卖方之间的房屋买卖合同，同时要求对方退还已经支付的购房款项以及相应的利息，此外，您还有权要求对方对因此给您造成的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过您已经支付的购房款项的一倍。然而，需要注意的是，如果出卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此种情况下，您将无法主张惩罚性赔偿责任，而仅能主张要求对方退还购房款项及其对应的利息，并对由此产生的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。