根据签署的预售房合约规定，如房产交易双方就房产买卖达成了共识，便可进行相应的过户处理。然而，在预售的商品房竣工并正式交到预购方手中之前，房地产管理机构不得擅自为前者办理相关的转让手续。待预购者顺利取得房产所有权证书之后，他们便有权依据法律法规的允许，将原先所签订的预售房合约中的债权以及相应的权利和义务转让给第三方当事人。

《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。