申请条件为具备自有住房且无贷款负担：操作步骤如下：
1.备齐三种证书原件（即婚姻证明文件、身份证明文件以及房产证书）及其复印件；
2.前往房屋所属辖区的房地产交易中心，首先向预检窗口说明此行目的为办理房产证更为名的手续，此时窗口工作人员将对您所提供的材料进行审查核实，如果材料完备无误，将会给予您一个相应的编号，随后请凭借该编号前往相关窗口进行后续处理；
3.办理房产证更名所需支付的费用共计110元人民币，具体细目如下：80元为工本费、25元为地籍图费、5元为贴花费。若一切进展顺利，预计20日后便能领取到全新的房产证；
4.新房产证设有密码保护功能，房地产交易中心将向您提供一个初始密码，此后您可根据需要自行修改。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。