在面临一房二卖情况时，建议您采取以下处理步骤：首先，依据合同约定的效力，优先考虑执行已经签署的买卖协议；若无法达成一致意见，则可向基层组织提出调停请求，以期就相关争议达成和解；如调停无果，您还可以选择向法院提起诉讼，当然，在此之前，您也可以跳过基层组织的调解环节，直接向法院提交诉状；最后，如果您与对方之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款，那么您同样有权向仲裁机构提出仲裁申请，由其对相关争议进行裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。