（1）在商品房销售合同当中开发商已明确规定了因逾期交付而需要给予购房者赔偿的违约金标准的情况下，开发商理应对照合同之约定来向购房者支付相应的延期交房违约金。（2）即便在商品房买卖合同中尚未约定延期交房所涉及的违约金赔偿数额或水准的情况下，开发商若出现延期交房现象，仍具有向购房者支付延期交房违约金的义务和责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。