问题 | 开发商不退定金违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遇到开发商拒退还购房定金的情况时,双方应先行协商解决,如未能达成共识,可选择申请仲裁或向法院提起诉讼等方式来维护自身权益。定金作为购房者在确定购买房屋之后向售房方所支付的一项费用,依据相关法律规定及合同约定,若买方按照相关条款严格履行合同义务,则其所支付的定金将可以直接抵扣相应价格款。但若因卖方违约行为导致合同目的无法实现,买方有权要求对方双倍返还已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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