若未依照预定的日期办理交屋手续，则必须支付的补偿金将自约定的交付期结束之日后的次日起算起，具体而言，违约金额的比例则依据买房款的数值大小进行计算，由万分之三至万分之五之间浮动。此项调整依照不同时间区间作如下区分：逾期不足六十日内及逾期超过六十日。
如逾期在六十日之内，开发商须每日向买方支付已交付的房价款的万分之三作为违约金；若逾期超过六十日，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起六十日内全额退还买方所支付的房款，同时还需按照逾期超过六十日的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约金责任，即每日需向买方赔偿房款的万分之五以示未能按时交屋之惩罚。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。