敬请购房者们严格按照书面形式，即通过邮寄挂号信或者发送传真，向房地产开发公司清晰地传达自身的退房意图。您还可以选择更为便捷的方式——直接致电并分享相关的详细信息。
当购房者清晰且明确地表达了退房意向以后，应当极力督促开发商在接获通知之日起的十五个工作日之内，妥善处理与商业贷款银行之间关于解除或终止协议的各项繁琐手续。
在开发商成功圆满完成上述任务之后，我们必须再次强调，务必敦促他们将所有的购房款项全额无条件地退还给购房者本人。
与此同时，购房者也需要尽快办理与住房公积金管理机构以及商业贷款银行取消每月按揭还款的相关手续。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方若未能履行合同义务或者履行合同义务时未达到约定标准，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。