| 问题 | 商铺返租标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照我国法律法规的相关规定，返还租赁商铺的行为并不被认定为合法合规。所谓返还租赁商铺，是指房地产开发商将其所开发的某一特定的商业项目，以细碎化的方式将产权式商铺出售给小型投资者，并在此基础上，与小型投资者签署相应的返租协议。开发商在协议中明确表示，在一定的期限内，该商铺将由开发商进行统一的经营管理，并且会按照事先约定的日期向小型投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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