| 问题 | 延期交房如何在合同中约定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿标准，合同中通常将违约金设定为每日延迟交付之日起，应向买方支付买卖总额的万分之五作为赔偿金额。如果当事人以约定的违约金过高为由提出要求予以降低，那么应该依据违约金超出实际损失30%的这一标准进行适当调整；相反地，若当事人以约定的违约金低于实际损失为由主张予以提高，则需根据违约行为所导致的具体损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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