依据我国《民法典》的相关条款，购买房产的定金应被视作不可替代首付款项，然而，在某些特殊情况下，定金亦可视为首付款的一部分进行计算，譬如说，购房者需支付的首付款为20万元，倘若在此之前，该购房者已预先支付定金2万元的话，那么在正式缴纳首付款时，该购房者只需向开发商支付剩下的18万元便可。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。