| 问题 | 武汉已买房备案可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在常规情况下，已经完成合同备案的房屋通常不允许退房。然而在特殊状况下，确实有可能进行退房操作，但这需要办理繁琐的手续。若您希望更换房屋，则存在几个至关重要的问题：首先，您需与房地产开发商达成共识，并且获得他们的同意，以便进行换房事宜；无论选择换房还是退房，均须先撤销原合同的备案信息。另外，倘若您采用的是按揭付款方式购得该房产，那么在您进行任何相关操作之前，均需要有效地结束按揭贷款事务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
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