关于房地产及土地的所有权问题，由于其作为不动产所特有的属性，使得此类诉讼必须在不动产所在地的司法机构进行审理和裁决，这是无法通过当事人之间的协议来更改或调整的法律规定。在全球范围内，对于不动产相关诉讼案件的管辖权，通常都遵循着由不动产所在地的法院负责审理的原则，这已经成为了各国民事诉讼领域中的普遍共识和通行做法。因此，当涉及到房屋产权纠纷等问题时，我们需要按照法律规定向房屋所在地区的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。