关于商品房销售合同引发的纷争问题，可以通过以下五个途径来进行有效地化解：1.精心策划的友好协商。在此过程中，涉事的双方秉持着互相体谅、彼此退让的精神，努力寻找双方都能接受的平衡点，以争取能妥善地解决出现的各种矛盾冲突。2.采用调停的策略来解决问题。这种方法需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果。3.通过仲裁的方式来解决争议。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规以及地方性的法规、行政规章等规定，对争议进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守。4.通过行政手段来解决问题。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍然无法成功解决，或者虽然已经达成了协议但是当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为。5.通过司法诉讼的方式来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。