若开发商未能按期交付房屋，则构成了违约行为。此时，买方有权主张其应有的违约责任。如在经过合理期限催告后的三个月之内，开发商仍然无法取得合理交付条件且无正当理由解释，买方则有权利解除本合同，同时一切相关经济损失均应由开发商全权负责补偿。然而，若经过同样延长期限催告后的三个月内，开发商成功完成了房屋交付，那么买方将失去解除合同的权利，但仍可依法要求开发商对因逾期而产生的损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。