| 问题 | 商铺包租纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法的问题，答案是不完全合法的。返租商铺，也被称为"售后包租"，即发展商首先进行大规模的商业地产项目开发,然后将之划分成为小份额且独立产权的商铺销售给各个投资者或个体业主,同时，他们还会与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由发展商负责统一运营管理，并按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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