| 问题 | 全款买的商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺从法律角度来看，属于不合规之举。返租商铺即由房地产开发商将一座大型商业综合体分散成多个独立的小型产权商铺销售给小型业主，并且在此过程中，双方还需签订相关返租协议，以书面形式约定商铺在一定时间段内由开发商进行专业化运营管理，同时按照事先约定的日期向小型业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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