当土地使用权证与实际状况不符之时，务必迅速前往所属地区的土地资源管理部门进行详细说明，提出重新审核并重发土地使用权证的请求。以下是农村土地确权过程中的几项基本遵循原则：第一条规则是，承包面积小於实际面积的情形应依实际面积为准。也就是说，若承包面积不足实际种植面积，则需依据历史事实,尊重农民的自主愿望,对农户在土地四至范围内的面积进行精确测量，如实记录并颁发证书，超出部分不得强制收回。第二条规则是，已获得补偿的土地在确权时应予以扣除。这意味着，如果农户原先承包的土地已被合法征收并获得相应补偿，那么在本村的土地确权登记工作中，必须将其从原承包地的面积中扣除，不再进行确权登记。第三条规则是，无法恢复耕种的承包地应按原用途和面积进行确权。例如，因国家及地方道路建设而占用的土地，在确权登记时应按照原有面积和用途进行登记，但对于征用后新增的承包地，应确认其承包户，避免产生新的争议。第四条规则是，公益用地占用的情况应区别对待。在村、组内部因修建公路、学校、办公室等生产公益事业而占用的承包地，如已办理征用手续并给予补偿，则不应计入承包地；反之，如未享受一次性补偿，仍应按照原农村二轮承包面积进行确权登记。第五条规则是，在第二轮承包期内，村里曾调整过土地的。在此情况下，应遵循尊重历史与现实的原则，通过村民或小组协商，达成共识，按照土地承包现状进行确权登记。第六条规则是，未经批准擅自进行建设，改变土地用途的，不予确权。对于农户未经许可，擅自在承包地上建造房屋成为宅基地以及其他设施的，暂时不予登记，已获准建设房屋的，也不在确权登记范围之内。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。