关于在深圳购置房屋之时，所支付之定金能否如数奉还的问题，其结果则往往受多种复杂因素影响。若购房者严格遵守约定，积极推进合同执行；或因不可抗力，例如政策变更、自然灾害等非人为因素影响，造成协议及补充约定协商未果而需解除合约，且其间无任何一方应承担主要责任，在此种情形下，定金有望得以退还。倘若卖方违约，购房者有权要求返还双倍定金。然而值得注意的是，若购房者自身违反约定，定金通常无法获得退还。因此，在购房之前，务必对相关法律法规以及注意事项进行深入研究与理解，以规避可能出现的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。