若房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋，业主应采取如下几种途径进行合法权益维护：首先，业主可尝试通过与对方展开平等且深入的沟通交流、提起法律诉讼或寻求第三方仲裁等多种手段进行维权。其次，对于经过多次通知敦促仍未按时交付房屋并错过约定期限达三个月之久的情况，业主有权根据预先拟定的购房合同条款，选择解除双方之间的买卖协议，并依法向当地法院提交诉讼申请或向相关仲裁机构提出仲裁申请，以期获得对自身权益的保护和对违约方的追责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。