支付购房定金的一方若未能按双方协商的协议履行其应尽之义务，则无权要求对方退还定金;反之，接受定金的一方若是未能按照约定履行其应承担的债务，那么便需要向支付定金的一方返还两倍的定金款项。然而，这并不代表着所有的购房定金都是可以被退换的，因为这必须是基于法律规定的标准而做出的判断。在我国现行的法律制度中，对这一问题有明确的界定和规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。